収益物件情報サイト

収益物件一言でいっても、なにもマンションやアパートだけが収益物件ではありません。

住居以外の収益物件とは、オフィスビルや商業ビル、またロードサイド店舗や倉庫・工場、駐車場

などが対象となります。

マンションやアパートについては馴染みがあり、ある程度の賃貸ニーズも把握できるかと思います

ので、収益物件といえば住居系となるのは当然です。

しかし、住居以外の収益物件にもメリットはあるのです。物件選定や管理についてプロのアドバイ

スを受ければ、収益マンション・アパートよりも良い不動産投資が出来る可能性もあります。

住居以外の収益物件についてのメリットは以下のとおりです。

オフィスやテナントビル、店舗や倉庫については、事業用不動産と言って、法人の事業目的で賃貸

するケースがほとんどです。

法人が借り手であることのメリットは、賃貸借期間が比較的長期になるため安定的に運用できるこ

と、原状回復を借り手負担で行うこと等が挙げられます。

賃貸住居と違い、事業用物件の場合は事務所開設や出店に大きなコストがかかっており、簡単に

移転したり、閉店したりすることが困難ですし、ある程度借り手に都合よく改修工事をしますので、

退去の際には現状に戻す工事を借り手負担で行うためです。

ただし、事業用物件の場合は立地と借り手の選定を居住系以上にシビアに行う必要があります。

不動産会社の中には、事業用の収益物件をメインで扱っていたり、法人のリーシングに強い会社

があります。その為、事業用の収益物件購入を検討される際にはプロに相談してみましょう。